335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ugljan · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dvosoban stan s vrtom, drugi red do mora, Ugljan, otok Ugljan
Prodaja · Stan · Šifra IB-12587
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 3.800 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvosoban stan s vrtom, drugi red do mora, Ugljan, otok Ugljan Prekrasan dvosoban stan u novogradnji u drugom redu do mora i uređene plaže smješten je u blizini mora i centra mjesta. Stan je smješten u prizemlju zgrade u izgradnji. Površina zatvorenog dijela stana iznosi 68 m2, dok terase čine 32 m2, ukupno obračunskih 100 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe svaka površine 12 m2, kupaonice površine 5 m2, hodnika, wc-a i spremišta te zajedničkog prostora dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom površine 30 m2. Iz dnevnog se boravka pruža prekrasan pogled na more i terasu površine 32 m2 od kojih je 16 m2 natkriveno. Nenatkriveni se dio terase nastavlja na uređeni vrt površine 145 m2. Vrt, dodatno spremište izvan stana i parkirno mjesto uključeni su u iskazanu cijenu stana. Izuzetna lokacija i blizina svih sadržaja čine ga i odličnom investicijom. Otok Ugljan mnogi nazivaju zelenim otokom, zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom sa više od 10 trajektnih i katamaranskih linija dnevno tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto Ugljan, smjestilo se na sjeverozapadnom dijelu otoka. Posjetiteljima nudi mnogobrojne skrivene uvale i nezaboravne prirodne ljepote na svakom koraku, uz pregršt predivnih pješčanih i kamenitih plaža. Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
