1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Seget · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir, Seget Vranjica, kuća 200m2 s bazenom uz more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18286
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 6.000 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.309 € mjesečno i 39.702 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Seget Vranjica – moderna kuća s bazenom svega 100 metara od mora U mirnom dalmatinskom mjestu Seget Vranjica, svega 100 metara od mora, prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom ukupne površine približno 200 m². Nekretnina se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, blizini mora i dobroj prometnoj povezanosti predstavlja odličan izbor za vlastiti odmor i cjelogodišnji život, ali i kao investicija za turistički najam. Seget Vranjica pruža mirniji mediteranski način života uz jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima, dok blizina Splita i međunarodne zračne luke dodatno povećava atraktivnost lokacije. Uz ovu nekretninu postoji i mogućnost kupnje susjedne dvojne kuće s kojom dijeli zajednički zid, što otvara dodatne mogućnosti za veću obitelj ili investicijski projekt. Tri etaže i funkcionalno organiziran prostor Prizemlje je zamišljeno kao glavni dnevni dio kuće, s prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom otvorenog koncepta. Na istoj etaži nalaze se kupaonica i praktično spremište, dok se iz dnevnog prostora izlazi izravno na terasu s privatnim bazenom, koja tijekom toplijih mjeseci postaje središnje mjesto za odmor i druženje. Na gornjoj etaži smještena je privatna zona s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim spremištem i balkonom. Najviša etaža kuće pruža još jedan dnevni prostor s kuhinjom te izlaz na veliku natkrivenu terasu s lijepim pogledom na more. Ovakav raspored omogućuje fleksibilno korištenje kuće, osobito u slučaju boravka većeg broja članova obitelji ili gostiju. Potpuno opremljena i spremna za useljenje Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje i korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nekretnini pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, dok privatni bazen i neposredna blizina mora dodatno podižu kvalitetu boravka i turistički potencijal. Kombinacija udaljenosti od svega 100 metara od mora, tri funkcionalno organizirane etaže, bazena, kompletne opremljenosti i dobre povezanosti sa Splitom i zračnom lukom čini ovu nekretninu vrlo zanimljivom prilikom na području srednje Dalmacije. Mogućnost kupnje obje dvojne kuće dodatna je prednost za kupce koji traže veći privatni kompleks ili nekretninu s potencijalom za ozbiljniju investiciju u turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512347 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
