539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Barban · Istra · Hrvatska
Tražite li savršen spoj modernog dizajna, vrhunske udobnosti i autentičnog istarskog mira? Ova…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14287
930.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 930.000 €
- Cijena po m²
- 2.818 €/m²
- Stambena površina
- 330 m²
- Zemljište
- 1.544 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 21 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Tražite li savršen spoj modernog dizajna, vrhunske udobnosti i autentičnog istarskog mira? Ova villa, smještena u pitoresknom Barbanu, predstavlja vrhunac suvremene arhitekture i luksuznog življenja. Ova impresivna nekretnina nudi sve što je potrebno za ekskluzivan odmor ili visokoprofitabilnu investiciju u turistički najam. KLJUČNE ZNAČAJKE: Stambena površina: cca 320 m² vrhunski dizajniranog prostora. Spavaće sobe: 4 prostrane spavaće sobe s king-size ležajevima i vlastitim kupaonicama (en-suite). Kupaonice: 5 do 6 moderno opremljenih kupaonica s vrhunskom keramikom i walk-in tuševima. Wellness & Spa: Privatna sauna i fitness zona za maksimalno opuštanje i održavanje forme. Vanjski sadržaji: Veliki privatni grijani bazen, prostrano sunčalište, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Interijer: Open-concept dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom, obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama. DODATNE POGODNOSTI: Klimatizacija: Potpuna klimatizacija svih prostorija. Parking: Osigurano više parkirnih mjesta na privatnom posjedu. Lokacija: Barban je srce Istre, idealno pozicioniran za istraživanje obale (Pula, Rovinj) i unutrašnjosti. Mirno okruženje s potpunom privatnošću. Učinkovitost: Moderni sustavi grijanja i hlađenja, vrhunska izolacija i aluminijska stolarija. Ova vila nije samo kuća, već životni stil. Izgrađena po najvišim standardima, nudi sofisticiranost u svakom detalju – od pažljivo biranog namještaja do vrhunskih završnih materijala. Bilo da tražite obiteljsku rezidenciju ili nekretninu koja već ima uhodan i uspješan posao iznajmljivanja s izvrsnim recenzijama, ova vila je prilika koju ne smijete propustiti. U CIJENU UAČUNAT PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretninama! Lokacijske prednosti: Pula Arena: 28 km Zračna luka Pula: 25 km More i plaže (Trget, Rakalj): 15 min vožnje
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
