539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šinkovica Šaška · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
U neposrednoj blizini dvorca Trakošćan i jezera prodaje se turistički kompleks koji se sastoji od…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14427
895.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 895.000 €
- Cijena po m²
- 157 €/m²
- Stambena površina
- 5.707 m²
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od zračne luke
- 59 km
94% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U neposrednoj blizini dvorca Trakošćan i jezera prodaje se turistički kompleks koji se sastoji od tri samostalne kuće na privatnom posjedu. Svaka kuća ima 93 m² i funkcionira kao zasebna jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na terasu površine 70 m², kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe kapaciteta 4+2 osobe, kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a te saune. Na terasi je smješten jacuzzi. Svaka kuća ima vlastiti vrt od približno 1.500 m², što osigurava odvojenost i privatnost korisnika. Nekretnina je uhodana u turističkom najmu. Sve tri kuće kategorizirane su s četiri zvjezdice i koriste se kroz organizirani model poslovanja. Moguć je prijenos postojećeg načina upravljanja, uključujući kanale prodaje i rezervacije. Lokacija osigurava kontinuiranu potražnju tijekom većeg dijela godine, uz ograničenu ponudu u okruženju zbog nepostojanja novih građevinskih zona.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
