Šinkovica Šaška · Northern Croatia · Croazia

Vicino al castello di Trakošćan e al lago si vende un complesso turistico composto da tre…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14427

895.000 €

Dati principali

Prezzo: 895.000 €
Prezzo al m²: 157 €/m²
Superficie abitabile: 5707 m²
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 59 km

94% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nelle immediate vicinanze del castello di Trakošćan e del lago si vende un complesso turistico composto da tre case indipendenti in una proprietà privata. Ogni casa ha 93 m² e funziona come unità autonoma. È composta da un soggiorno con uscita su una terrazza di 70 m², cucina e sala da pranzo, due camere da letto con capacità di 4+2 persone, bagno con WC, WC aggiuntivo e sauna. Sulla terrazza è collocata una jacuzzi. Ogni casa ha un proprio giardino di circa 1.500 m², il che garantisce separazione e privacy agli ospiti. L'immobile è consolidato nell'affitto turistico. Tutte e tre le case sono classificate a quattro stelle e vengono gestite tramite un modello di gestione organizzato. È possibile il trasferimento dell'attuale modalità di gestione, compresi i canali di vendita e prenotazione. La posizione garantisce una domanda continua per la maggior parte dell'anno, con un'offerta limitata nella zona circostante dovuta all'assenza di nuove zone edificabili.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.