TINJAN!!! Šarmantna vila sa bazenom, okružena zelenilom

Prodaja · Vila · Šifra IB-20480

540.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 540.000 €
Cijena po m²: 3.396 €/m²
Stambena površina: 159 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 12,5 km
Udaljenost od zračne luke: 37 km

16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Samostojeća kuća sa bazenom nalazi se u bližoj okolici malog istarskog gradića- Tinjana. Sagrađena je 2017. godine, sa okućnicom od 943 m2. Nalazi se na rubu naselja, okružena šumom sa puno hladovine i sa maksimalnom privatnošću. Ukupno korisne površine ima 159 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog prostora - kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka sa kaminom, dvije spavaće sobe sa kupaonama, toaleta, i spremišta. Iz dnevnog prostora se izlazi na natkrivenu i nenatrivenu terasu, roštilj, te lijepo uređen vrt i bazen. Unutarnjim se stepenicama odlazi na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe (jedna je sa vlastitim balkonom i kupaonom). Grijanje je regulirano putem klime i kamina, dok se kupatila griju putem sistema podnog grijanja. Vanjska stolarija je drvena. Oko kuće se nalazi prostrani parking za više automobila, lijepo uređeni travnjak sa bazenom od 22 m2 i sunčalištem, te se sa stražnje strane nalazi i vrtna kućica. Kuća je idealna za one koji vole mir, zelenilo i privatnost, na svega nekoliko kilometara od sadržaja, a s druge strane je prava prilika za turistički najam.