539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Trosoban stan s krovnom terasom 177 m2- Novogradnja, Kožino, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-13552
794.970 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 794.970 €
- Cijena po m²
- 4.517 €/m²
- Stambena površina
- 176 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Trosoban stan s krovnom terasom 177 m2- Novogradnja, Kožino, Zadar Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo stan sa tri spavaće sobe i krovnom terasom s panoramskim pogledom na more. Smješten je u Kožinu, svega 300 metara od mora. Nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže i četiri stana, a njegova ukupna neto površina iznosi 177 m2. Ima privatan lift koji vodi direktno u stan i na krovnu terasu. Raspored stana čine: -ulazni prostor i predsoblje - open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravkak (40 m2) - natkrivena terasa površine 19 m2 – Pogled na more! - toalet - ostava - tri spavaće sobe (master soba s garderobom i kupaonicom površine 23 m2 i dvije sobe površina 11 m2) - krovna terasa površine 127 m2 sa natkrivenim dijelom za ljetnu kuhinju i panoramskim pogledom na more Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Oprema stana uključuje: -podno grijanje u cijelom stanu -klima uređaj u svakoj prostoriji -mogućnost odabira podnih obloga između parketa i keramičkih pločica Završetak gradnje i useljenje planirani su krajem 2026. godine. Kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Kožino je jedno od najpoželjnijih prigradskih naselja Zadra, poznato po mirnom okruženju, uređenim plažama i čistom moru. Zahvaljujući blizini svih sadržaja te dobroj prometnoj povezanosti s gradom, predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam. Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
