539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Krk · Kvarner · Hrvatska
Građevinsko zemljište s pogledom – Krk, 732 m²
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12083
622.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 622.200 €
- Zemljište
- 732 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište s pogledom – Krk, 732 m² Na uzvisini s otvorenim pogledom prema moru smještena je ova atraktivna građevinska parcela u novom urbanom dijelu grada Krka, okružena modernim vilama i stambenim zgradama. Parcela se nalazi na rubnom dijelu građevinskog područja, uz novo planiranu široku prometnicu s kompletnom infrastrukturom. Pravilnog je oblika, s povoljnim uvjetima za razvoj luksuzne vile ili manjeg stambenog objekta. • Koeficijent izgrađenosti: 23% • Najviša dozvoljena visina: 10,5 m • Maksimalan broj stambenih jedinica: 4 Već s prizemne etaže pruža se pogled na more i prirodu, dok gornje etaže osiguravaju panoramski doživljaj. Udaljenost do mora, plaže, centra i marine iznosi svega 10 minuta hoda, čime se kombiniraju privatnost i blizina svih sadržaja. Postoji mogućnost kupnje dodatnih parcela u neposrednoj blizini, što omogućuje fleksibilnost u planiranju većeg projekta prema potrebama investitora. Grad Krk jedna je od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine na Jadranu. Odlična prometna povezanost (Krčki most, blizina Rijeke, međunarodna zračna luka), razvijena infrastruktura i snažna turistička potražnja osiguravaju stabilnost i dugoročnu isplativost ulaganja. Krk ima tradiciju sigurnog i likvidnog tržišta nekretnina, s mogućnošću cjelogodišnjih prihoda od najma. Sve veći interes za premium smještaj i održivi turizam otvara priliku za gradnju luksuznih vila, apartmanskih kompleksa ili ekskluzivnih turističkih objekata.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
