Stan: Zaprešić, 31.38 m2 (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20943

140.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 140.000 €
Cijena po m²: 4.516 €/m²
Stambena površina: 31 m²
Sobe: 1
Godina izgradnje: 1986
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 25 km

22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 31 m² to daje oko 473 € mjesečno i 5.679 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji garsonijere na 2. katu stambene zgrade u Ulici Ljudevita Gaja. Stan ukupne površine 31,58 m² sastoji se od: - ulaznog prostora, - sobe, - kuhinje, - kupaonice s WC-om, - lođe. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade, što pruža dodatni prostor za odlaganje. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja nazovite na tel. 091 78 32 764.