280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Prelog · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
STAN U URBANOJ VILI. PRELOG. NOVOGRADNJA.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12759
247.825 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 247.825 €
- Cijena po m²
- 2.295 €/m²
- Stambena površina
- 108 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 78 km
11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN U URBANOJ VILI. PRELOG. NOVOGRADNJA. Dvoetažni četverosobni stan s dvorištem, terasom i jednim vanjskim parkirnim mjestom klasične zidane gradnje. Bruto korisna površina 124,40 m2 i neto korisna površina od 102,60 m2. Orijentacija J. Urbana vila je u izgradnji i predviđeni završetak radova sa uporabnom dozvolom predviđen je do kraja godine po sistemu ključ u ruke. Stan ima posebni ulaz, terasu i balkon i pripada mu vrt od 90 m2. Uz to i etažirano parkirno mjesto i spremište. U prizemlju su kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica ukupne površine 33,5,m2, hodnik od 12 m2, natkrivena tersa od 8,2 m2, nenatkrivena terasa od 4,2 m2, tehnička soba od 3,2 m2 i natkriveni ulaz od 1 m2. Na katu se nalaze ukupno 3 spavaće sobe i to jedna od 13 m2 i dvije od 9,2 m2, kao i balkon od 8,4 m2, kupaonica od 6,2 m2, galerija od 5,6 m2 i stubište od 5,2 m2. U izgradnji se koriste vrhunski materijali ( keramika, izolacijski materijali najbolje kvalitete kao što je grafitni stiropor i dr.) i podno grijanje je u cijelom stanu. Ugrađena su protuprovalna vrata i stolarija s 5 komora. Predviđeni energetski certifikat je A+. Vrhunska ekskluzivna lokacija u Prelogu nedaleko svih životno važnih sadržaja (škola, vrtić, veliki novi zeleni park sa sadržajem, dućan ,jedna od najljepših šetnica u kontinentalnoj Hrvatskoj i dr.). Odlična povezanost i infrastruktura. Pružamo Vam provjerenu pravnu sigurnost od početka do kraja kupoprodaje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
