1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, JEDINSTVENO IMANJE/POSJED, JASTREBARSKO - BLIZINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13890
2.500.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.500.001 €
- Cijena po m²
- 2.778 €/m²
- Stambena površina
- 900 m²
- Zemljište
- 5.458 m²
- Godina izgradnje
- 1998
- Udaljenost od zračne luke
- 33 km
26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 900 m² to daje oko 14.554 € mjesečno i 174.651 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, JEDINSTVENO IMANJE/POSJED, JASTREBARSKO - BLIZINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2 NA PARCELI OD 5.458 M2 Jedinstveno prostrano imanje s nevjerojatnim potencijalom na mirnoj i izoliranoj lokaciji, s dvostranim kolnim pristupom, svega minutu do centra grada. Intima i mir na ograđenoj parceli od 5.458 m2. Imanjem dominira glavna zgrada mješovite uporabe koja se sastoji od lijevog i desnog krila te tako osigurava svestranost namjene i privatnost. Desnim krilom prostire se "open space" dnevni boravak s blagovaonicom (113 m2) i izlazom na terasu, kuhinja, master spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, 2 spavaće sobe, 2 radne sobe, zaseban wc, konoba, tehnička prostorija i dr.. Obilje prostora u lijevom krilu i tlocrtni raspored prostorija ( dvorane, teretana, saune i dr.) otvaraju različite mogućnosti i namjenu objekta - nekad korišteno kao fitness club, teretana i restoran. Uz bezvremenski šarm, moderna održivot sustavom solarnih panela. Imanje nudi i dodatna dva objekta/spremišta, dva teniska igrališta i nadstrešnicu. U središtu hortikulturno uređenog dijela nalazi se bunar. IZUZETAN POTENCIJAL i prilika za posjedovanje komadića raja, savršeno kao obiteljsko utočište i vlastita rezidencija, a posebno kao poslovna prilika i investicija u razne djelatnosti koje donose prihod, npr.: • razvoj turističkog kompleksa za odmor i/ili rekreaciju, boutique hotela, hostela ili restorana • medicinska namjena ( npr. baro medicina) • fitness club • dom za starije • vinarija ( u blizini poznata Plešivička vinska cesta i jaskanski vinogradi) i dr. Izvrsna mikro lokacija - do centra Jastrebarskog minuta vožnje te makro lokacija - 30 minuta do Zagreba i Karlovca. Sve dodatne informacije dostupne su na upit! PREPORUKA!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
