280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 182.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16711
182.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 182.000 €
- Cijena po m²
- 9.100 €/m²
- Stambena površina
- 20 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
80% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 20 m² to daje oko 344 € mjesečno i 4.131 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Garsonjera u prizemlju manje kuće u centru grada. Nalazi se na izuzetno lijepoj lokaciji u starom gradu i svi važni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti. Stan ima 20 m2 i u tom prostoru su savršeno raspoređeni spavaći i dnevni dio, te kuhinja sa blagovaonicom i kupaonica. Istočne je orijentacije. Nije potrebna dodatna investicija, može se odmah koristiti za življenje ili za iznajmljivanje. Moguć je pristup automobilom do samih vrata, ali nema privatno parkirno mjesto.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
