702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Poslovni prostor, prodaja, Zagreb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 smješten na 2 katu poslovno…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14568
1.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.250.000 €
- Cijena po m²
- 3.230 €/m²
- Stambena površina
- 387 m²
- Sobe
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 387 m² to daje oko 6.258 € mjesečno i 75.100 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poslovni prostor, prodaja, Zagreb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 smješten na 2 katu poslovno stambene zgrade iz 2009 godine. Prostor se sastoji od velike dvorane, 5 manjih prostorija te dva sanitarna čvora. Mogućnost različitih namjena te je prilagodljiv preinakama. Prostor ima izvornu visinu stropa od 600 cm, a trenutno je izveden spušteni strop na visini od 300 cm. U sklopu projekta predviđena je i opcija izgradnje galerije, kojom se prema potrebi može proširiti korisna površina za dodatnih oko 160 m².
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
