702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Poslovni prostor, prodaja, Zagreb, Zagrebaška cesta, Rudeš, 388 m2, nameščen v 2. nadstropju…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14568
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 3230 €/m²
- Bivalna površina
- 387 m²
- Sobe
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 387 m² to znese približno 6258 € na mesec in 75.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poslovni prostor, prodaja, Zagreb, Zagrebaška cesta, Rudeš, 388 m2, nameščen v 2. nadstropju poslovno-stanovanjske zgradе iz leta 2009. Prostor sestavlja velika dvorana, 5 manjših prostorij ter dva sanitarna vozlišča. Možnost različnih namenov ter je prilagodljiv preureditvam. Prostor ima izvorno višino stropa 600 cm, trenutno pa je izveden spuščeni strop na višini 300 cm. V sklopu projekta je predvidena tudi možnost gradnje galerije, s katero se po potrebi lahko razširi uporabna površina za dodatnih približno 160 m².
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
