668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Obchodní prostor, prodej, Záhřeb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 umístěný ve 2. patře…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14568
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3 230 €/m²
- Obytná plocha
- 387 m²
- Pokoje
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 387 m² to odpovídá přibližně 6 271 € měsíčně a 75 247 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Obchodní prostor, prodej, Záhřeb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 umístěný ve 2. patře obchodně-residenční budovy z roku 2009. Prostor se skládá z velké haly, 5 menších místností a dvou sanitárních uzlů. Možnost různých využití a je přizpůsobitelný úpravami. Prostor má původní výšku stropu 600 cm, v současnosti je proveden snížený strop ve výšce 300 cm. V rámci projektu je předpokládána také možnost výstavby galerie, kterou lze podle potřeby rozšířit užitnou plochu o dalších přibližně 160 m².
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
