2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Šolta · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šolta, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more
Prodaja · Vila · Šifra IB-18506
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 7.407 €/m²
- Stambena površina
- 270 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 21 km
46% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 270 m² to daje oko 4.467 € mjesečno i 53.598 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila s predivnom pogledom na more na otoku Šolta u Dalmaciji. Ova moderna luksuzna vila smještena je u mirnom mjestu Gornje Selo na Šolti te se s nje pruža predivan panoramski pogled na more prema Splitu. Vila je izgrađena 2024. godine na velikom potpuno ograđenom posjedu od čak 1.800 m2. Vila je građena u savršenoj kombinaciji modernih i tradicionalnih materijala pa se tako isprepliću tradicionalni kameni i moderni betonski zidovi. Vila je površine 270 m2, ima 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. U prizemlju se nalaze prostrani minimalistički uređen dnevni boravak s velikim stablom masline i potpuno opremljena kuhinja iz koje se izlazi na terasu s vanjskim bazenom. Uz bazen se nalazi vanjska natkrivena kuhinja, vanjska sauna i ležaljke za sunčanje. Spavaće sobe na katu imaju izlaz na veliku terasu na kojoj se nalazi Jacuzzi iz koje se pruža predivan panoramski pogled na more. Na posjedu vile ima dovoljno parking mjesta, a sa stražnje strane vile se nalazi i garaža za 2 vozila. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15093 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
