280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, centar – kuća u izgradnji, 3 etaže, terasa
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14011
275.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 275.000 €
- Cijena po m²
- 3.819 €/m²
- Stambena površina
- 72 m²
- Zemljište
- 37 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Šibenik, centar – kuća u izgradnji, 3 etaže, terasa U centru Šibenika, smjestila se ugrađena kuća koja svojim položajem i rasporedom prostora nudi spoj tradicije i suvremenog načina života. Ova nekretnina prostire se na tri funkcionalno osmišljene etaže ukupne površine od 71,75 m², a idealna je kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turističke svrhe. Prizemlje kuće čini ulazni prostor koji vodi u otvoreni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na prvom katu nalazi se spavaća soba, kupaonica s praonicom te atraktivna terasa koja pruža privatnost. Na drugom katu smještena je još jedna spavaća soba, dodatna kupaonica te hodnik i stubište koje prirodno povezuje sve razine doma. Kuća je još uvijek u fazi izgradnje, što budućem vlasniku pruža mogućnost dogovora oko završnih detalja, a time i prilagodbe prostora vlastitim željama i potrebama. Iako nekretnina nema vlastito parkirno mjesto, u neposrednoj blizini nalazi se više javnih parkirališta koja osiguravaju lakoću pristupa. Vlasništvo je potpuno uredno, bez tereta, što čini ovu kuću sigurnim ulaganjem bez administrativnih prepreka. Smještena u centru, u blizini svih važnih sadržaja – restorana, trgovina, kulturnih znamenitosti i mora – ova kuća nudi sve što je potrebno za kvalitetan život ili uspješan turistički najam. Za sve dodatne informacije, kao i dogovor oko razgledavnja, stojimo vam na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
