471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Sesvete · Zagreb · Hrvatska
Sesvetski Kraljevec, građevinsko zemljište na prodaju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18352
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Zemljište
- 3.350 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 235 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište veličine 3350m2 u Sesvetskom Kraljevcu. Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene (S), te ima neposredni pristup prometnici na kojoj se nalazi sva infrastruktura. Prema važećem GUP-u Sesveta, primjenjuje se urbano pravilo 1.5 koje omogućuje gradnju samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina (kuća u nizu). Maksimalna dopuštena visina građevina iznosi podrum i tri nadzemne etaže, pri čemu se posljednja etaža oblikuje kao uvučeni kat ili potkrovlje. Procijenjeni razvojni kapacitet iznosi približno 2000-2500m2 BRP, ovisno o konceptu parcelacije i tipu gradnje, dok je uz dodatnu optimizaciju moguće razviti i do 3000m2 BRP. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512266 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
