471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Sesvete · Zagreb · Kroatien
Sesvetski Kraljevec, Grundstück 3350m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18352
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Grundstück
- 3.350 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 235 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Sesvetski Kraljevac steht ein Baugrundstück von 3350 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt in der Wohnzone (S) und hat direkten Zugang zur Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Gemäß der aktuellen GUP von Sesveta kommt die städtische Regel 1.5 zur Anwendung, die den Bau von freistehenden, halbeingebauten und eingebauten Gebäuden (Reihenhäusern) ermöglicht. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt ein Kellergeschoss und drei oberirdische Stockwerke, wobei das letzte Stockwerk die Form eines Zwischengeschosses oder eines Dachgeschosses hat. Die geschätzte Entwicklungskapazität liegt je nach Unterteilungskonzept und Bauart bei ca. 2000–2500 m2 BRP, wobei mit zusätzlicher Optimierung die Entwicklung von bis zu 3000 m2 BRP möglich ist. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Der Kontakt für diese Immobilie ist: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512266 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
