702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 1.400.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16655
1.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.400.000 €
- Cijena po m²
- 5.691 €/m²
- Stambena površina
- 246 m²
- Zemljište
- 687 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna vila u izgradnji u mirnoj uvali pored Rogoznice. Vila se proteže na dvije etaže, te ima bruto površinu 246 m2. Modernog je dizajna, s dosta staklenih stijenki koje omogućavaju dosta svjetlosti i pogled na more. Prva etaža se sastoji od prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, te wc. Ulaz se nalazi na stražnjoj strani nekretnine s mogućnošću direktnog ulaza iz garaže. Velik naglasak je vanjskom prostoru gdje osim bazena i sunčališta može se uživati i u ljetnoj kuhinji. Unutarnje stubište vodi do gornje etaže gdje su se smjestile tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, od kojih dvije imaju i izlaz na vlastitu terasu. Na ravnom krovištu će biti smještene fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih čvorova i kuhinje. U sklopu fotonaponske centrale na krovištu objekta će biti instalirani solarni paneli koji će zadovoljavati svu potrebu za toplom vodom. Vanjski prostor oko 230 m2 bit će kultiviran mediteranskim biljem kako bi se stvorila prava oaza mira za nove vlasnike.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
