539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 1.050.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16181
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 4.430 €/m²
- Stambena površina
- 237 m²
- Zemljište
- 1.079 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna, moderno uređena vila smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Rogoznice. Ova ekskluzivna nekretnina prostire se na tri etaže i obuhvaća ukupnu korisnu površinu od 237 m2, pružajući savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje i maksimalne udobnosti. Pažljivo osmišljen raspored prostorija osigurava funkcionalnost, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. U podrumskom dijelu vile nalazi se prostorija za rekreaciju te kotlovnica. Prizemlje je zamišljeno kao središnji životni prostor i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a i hodnika. Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući visoku razinu komfora i privatnosti. Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor koji je osmišljen za potpuni užitak i opuštanje. Okućnicu krasi preljevni grijani bazen površine 30 m2, ljetna kuhinja idealna za druženja na otvorenom te hortikulturno uređeni vrt koji dodatno doprinosi dojmu luksuza i mediteranskog načina života. Vila je opremljena suvremenim sustavima koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i ugodnost stanovanja, uključujući podno grijanje u cijelom objektu, dizalicu topline, solarne panele i električne rolete. Kvalitetna gradnja, vrhunska oprema i pažnja posvećena svakom detalju čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam visoke kategorije. Smještena u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan život, ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine koja objedinjuje eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu na jednoj od najpoželjnijih lokacija dalmatinske obale.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
