ROGOZNICA Moderna vila sa preljevnim bazenom

Prodaja · Vila · Šifra IB-20880

1.650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.650.000 €
Cijena po m²: 6.346 €/m²
Stambena površina: 260 m²
Zemljište: 700 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

65% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Moderna luksuzna vila dvokatnica blizu Rogoznice. Kuća ima površinu 260 m², a izgrađena je na parceli od 700 m². Sastoji se od prizemlja i kata. Na prizemlju se nalaze dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na terasu s bazenom te prekrasni široki pogled na more. Ispred se nalazi bazen od 38 m² sa tehnologijom grijanja te prostrana terasa od tikovine. U sklopu prizemlja se nalazi još i praonica, tehnička soba i WC. Unutarnjim stubištem se dolazi na prvi kat na kojem se nalaze četiri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te izlaz na terasu. Sve sobe imaju čarobnu vizuru na azurno plavo more. U sklopu se također nalazi i parking sa tri parkirna mjesta, roštilj te mogućnost korištenja veza za brod. More je udaljeno 200 m od kuće, a restorani, kafići i trgovine se nalaze u blizini. Nekretnina je građena prema najnovijim standardima te je odlično opremljena sa najnovijom tehnologijom (sauna, jacuzzi). Sve prostorije su klimatizirane te ima instalirano podno grijanje. Vila se koristi u turističke svrhe, ostvaruje odlične rezultate u iznajmljivanju te je kategorizirana sa pet zvjezdica. Nalazi se na mirnoj lokaciji te predstavlja pravu oazu luksuza i komfora. CIJENA: 1.650.000,00 EUR