280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Lovinac · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
Prodaju se dvije kuće u izgradnji na jednoj parceli. Glavna kuća je veća i ima ukupno 194m2, dok…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14387
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Cijena po m²
- 595 €/m²
- Stambena površina
- 336 m²
- Zemljište
- 2.138 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 41 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaju se dvije kuće u izgradnji na jednoj parceli. Glavna kuća je veća i ima ukupno 194m2, dok pomoćna kuća ima 143m2. Nalaze se u neposrednoj blizini jedna drugoj. Idealna investicija za one koji se žele baviti turizmom, a da pri tom imaju i vlastiti smještaj. Kuće se nalaze usred netaknute prirode, i okružene su šumom. Do parcele vodi asfaltirana cesta. Kuće posjeduju sve dozvole i kompletnu projektnu dokumentaciju. Od izlaska s autoceste u Svetom Roku udaljene su 10 minuta vožnje, a do prve plaže 25 minuta. Kuće su 60% završene. Završeni su svi grubi radovi, betonaže, krovišta, septičke jame, cisterne za vodu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
