335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, ZAGREB, KUĆA, GAJNICE, 340m2, samostojeća, kao nova, Ul. Zelena magistrala, dimenzije…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13950
599.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 599.000 €
- Cijena po m²
- 1.762 €/m²
- Stambena površina
- 340 m²
- Zemljište
- 900 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 2002
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 340 m² to daje oko 5.498 € mjesečno i 65.979 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZAGREB, KUĆA, GAJNICE, 340m2, samostojeća, kao nova, Ul. Zelena magistrala, dimenzije 14x10. Kuća je koncipirana kao 3 odvojena stana na prizemlju, 1. katu i 2.katu povezani sa unutarnjim svijetlim stubištem i spiralnim zidanim stepenicama što daje dodatni šarm i veličinu same kuće. Svaka etaža (uključujući i prizemlje) ima 110m2 sa istim rasporedima: Hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s wc-om (ima prozore), dvije spavaće sobe (ukupno ih ima 6), posebno wc, spremište i terase. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra i dva ispred te spremište i tavan za odlaganje stvari. Kuća ima i dodatni parking za još 6 -7 auta. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma i koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo i grad. Može i zamjena za 3-sobni uređeni stan na Zagreb Zapad uz doplatu Kupca. PREPORUČUJEMO!!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
