120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, kod kazališta Trešnja, 2soban, 33 m2, u priz
Prodaja · Stan · Šifra IB-13447
168.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 168.000 €
- Cijena po m²
- 5.091 €/m²
- Stambena površina
- 33 m²
- Sobe
- 2
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 33 m² to daje oko 534 € mjesečno i 6.404 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, kod kazališta Trešnja, 2soban, 33 m2, u priz PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, kod kazališta Trešnja, 2soban, 33 m2, u prizemlju s terasom i vrtom. U zelenoj oazi Trešnjevke, preko puta kazališta Trešnja, na traženoj lokaciji, u ponudi je mali, izrazito funkcionalni stan. Stan se nalazi u prizemlju dvokatnice, koja je u sklopu poznatog naselja građenog 1930-godine. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Dvostrano orijentiran, prozračan i svijetao, s maksimalno i kvalitetno iskorištenih 27 m2 ( u ZK izvatku ) stambenog prostora, nadopunjuje se s obje strane zgrade- sa zelenim vrtom pod prozorom dnevnog boravka ( 15m2), te velikom popločanom i ograđenom terasom na ulaznom dijelu ( 20m2) i vanjskim spremištem ( cca 2, 5 m2 i visine 3m ), u vanknjižnom vlasništvu. Stan je odlično održavan, promijenjene su sve instalacije prije cca 15 godina, nova kupaonica, drenaža u dvorištu, fasada na pripadajućem dijelu stana. Kvalitetna protuprovalna, vrata, klima , namještaj po mjeri, alarm, novi madrac, male režije, privatnost.. Idealno za studente, manje obitelji, za investiciju. Blizina parka, igrališta za djecu, za šetnju s kućnim ljubimcima, mirno susjedstvo, zelenilo, a istovremeno- u samom srcu Trešnjevke i svih sadržaja. Uredna dokumentacija, može i na kredit, useljivo odmah. Naselje s dušom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
