335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Donji grad, Heinzelova, 2s, 39m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13151
215.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 215.000 €
- Cijena po m²
- 5.513 €/m²
- Stambena površina
- 39 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1939
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 39 m² to daje oko 631 € mjesečno i 7.568 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Donji grad, Heinzelova, 2s, 39m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-SOBAN Stan 39m2 se sastoji od: hodnika, spavaće sobe, kupaonice s WC-om (ima prozor) i open space dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom. Kompletno je renoviran te se prodaje namješten i opremljen. Posjeduje spremište od 7m2 koje se Kupcu daje gratis. Na zgradi je kosi krov koji je kompletno renoviran prije 7 godina te je stavljen crijep i nova izolacija. Trenutno je u funkciji investicije s aktivnim najmom. Zgrada nije pretrpjela nikakva oštećenja u potresu i ima zelenu naljepnicu. Nalazi se na svega nekoliko minuta pješice od svih bitnih sadržaja za život, plac, dućani, tramvajska stanica.... Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku i savršen spoj lokacije, funkcionalnosti i investicijskog potencijala. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
