PRODAJA, ZAGREB, PETRINJSKA, POSLOVNI PROSTOR, 19,97m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14552

120.001 €

Osnovni podaci

Cijena: 120.001 €
Cijena po m²: 6.000 €/m²
Stambena površina: 20 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

62% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 20 m² to daje oko 305 € mjesečno i 3.664 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, ZAGREB, PETRINJSKA, POSLOVNI PROSTOR, 19,97m2 U najstrožem dijelu centra, u novoj zgradi, prodaje se prizemni poslovni prostor s izlogom. Prostor čini 1 prostorija i galerija iznad, te sanitarni čvor. Trenutno je u dugoročnom najmu te se najmoprimci mogu nadalje preuzeti.