1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobe
Kutina · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
PRODAJA, KUTINA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 33.165m2 SA IDEJNIM PROJEKTOM ZA NASELJE
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11914
2.348.550 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.348.550 €
- Zemljište
- 33.165 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 63 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUTINA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 33.165m2 SA IDEJNIM PROJEKTOM ZA NASELJE Prodaje se građevinska parcela stambene namjene sa idejnim projektom za manje naselje u neposrednoj blizini centra Kutine. Zemljište je u pješačkoj blizini škole, vrtića, dućana te javnog prijevoza. Projekt predviđa 30 samostojećih kuća i 20 dvojnih objekata. Grad Kutina je u rastućoj potražnji za novogradnjom, tako da je izgradnja atraktivnog, modernog i ugodnog stambenog naselja prioritet za zadržavanje mladih obitelji, te dugoročnu održivost i prosperitet zajednice. To je prepoznala i lokalna samouprava koja je ponudila punu podršku i prioritet pri izdavanju potrebnih dozvola i izgradnji potrebne komunalne infrastrukture. Vlasnici zemljišta nude mogućnost učestvovanja u projektu kroz isplatu u izgrađenim kvadratima. Važno je napomenuti da prodajna cijena kvadrata u Gradu Kutini ne odudara znatno od cijene kvadrata u nekim Zagrebačkim naseljima. Za kraj 2025. predviđen je i završetak dvokološječne moderne pruge Zagreb-Kutina, koja će dodatno približiti ova dva grada. Izuzetno atraktivan i financijski isplativ projekt za koji nije potrebno veliko početno ulaganje. Preporuka Opereta Invest-a!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
