280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, DVORIŠNA KUĆA/STAN, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14340
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Cijena po m²
- 4.545 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Zemljište
- 50 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1960
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 713 € mjesečno i 8.555 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, DVORIŠNA KUĆA/STAN, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 PRODAJA, DVORIŠNA KUĆA/STAN, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 Smještena u srcu Zagreba, ova šarmantna dvorišna kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Nalazi se u mirnom dvorištu u ulici Republike Austrije, pružajući miran životni prostor u samom centru grada. Unutrašnjost od 44 m2 uključuje kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan je potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje. Donji grad nudi sve pogodnosti urbanog života. Blizina javnog prijevoza (autobus, tramvaj, vlak) omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima grada. Udaljenost do glavnih gradskih atrakcija je minimalna, čineći ovu lokaciju izuzetno poželjnom. Kuća/stan se grije plinskim etažnim grijanjem, a parkiranje je dostupno na ulici. Energetski certifikat je u izradi. Idealna prilika za turistički najam jer je u vlasničkom listu opisan kao poslovni prostor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
