PRILIKA U CENTRU ROGOZNICE! Renovirana kuća samo 30 m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20708

580.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 580.000 €
Cijena po m²: 3.222 €/m²
Stambena površina: 180 m²
Zemljište: 61 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRILIKA U CENTRU ROGOZNICE! Renovirana kuća samo 30 m od mora Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rogoznici, jednom od najpoželjnijih mjesta na jadranskoj obali, smještena je ova pažljivo obnovljena tradicionalna kamena kuća koja spaja šarm dalmatinske arhitekture i suvremenu udobnost. Nekretnina se prostire na približno 180 m² stambene površine raspoređene kroz četiri etaže – podrum, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Tijekom kompletne rekonstrukcije posebna pažnja posvećena je očuvanju autentičnog karaktera objekta, uz istovremeno ugrađivanje modernih građevinskih i tehničkih rješenja. U podrumskom dijelu nalazi se tradicionalna konoba koja pruža brojne mogućnosti korištenja. Prizemlje obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu i praktičnu ostavu. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kuhinja i dodatna kupaonica, dok se u potkrovlju nalaze dnevni boravak, još jedna spavaća soba i kupaonica. Interijer odiše mediteranskim ugođajem zahvaljujući kombinaciji prirodnog kamena i drvenih detalja, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Prilikom renovacije izvedena je nova fasada s toplinskom izolacijom od 10 cm, obnovljen je krov, ugrađene su nove instalacije, postavljena kvalitetna ALU-PVC stolarija te novi podovi i namještaj. Cijeli objekt je klimatiziran, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom svih godišnjih doba. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina izvrsna pozicija – more i uređena obala udaljeni su svega 30 metara. U neposrednoj blizini nalazi se poznata Marina Frapa, jedna od najljepših marina na Jadranu, zbog koje je Rogoznica omiljena među nautičarima iz cijelog svijeta. Rogoznica je poznata po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i plažama te više od 50 kilometara razvedene obale. Posebnu atrakciju predstavlja prirodni fenomen Zmajevo oko, jedinstveno slano jezero smješteno na poluotoku Gradina. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora dodatno će cijeniti blizinu nacionalnih parkova i zaštićenih područja, među kojima se ističe Nacionalni park Kornati. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do važnih dalmatinskih središta – povijesni grad Šibenik udaljen je oko 35 kilometara, dok je Split, najveći grad Dalmacije i međunarodno prometno čvorište, udaljen približno 50 kilometara. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, blizini mora i rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za privatno korištenje, ali i vrlo atraktivnu investiciju za turistički najam. CIJENA: 580.000,00 EUR