Top apartman uz more sa privatnim vrtom od 157 m²/Brodarica

Prodaja · Stan · Šifra IB-21776

597.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 597.000 €
Cijena po m²: 6.351 €/m²
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

65% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.855 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – ekskluzivan apartman s velikim vrtom, prvi red uz more Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Brodarici, u prvom redu uz more i svega 20 metara od uređene plaže, prodaje se premium apartman u prizemlju moderne novogradnje s ukupno samo šest stambenih jedinica. Riječ je o nekretnini koja se posebno izdvaja unutar cijelog projekta – prostranošću, velikim privatnim vrtom i iznimnom blizinom mora pruža osjećaj boravka u vlastitoj kući uz obalu. Apartman S2 smješten je u prizemlju zgrade i raspolaže s 94,18 m² korisne površine, a njegova najveća posebnost je impresivan privatni vrt površine čak 157 m². Kombinacija velikog stambenog prostora, prostrane terase i vlastitog vrta čini ovaj apartman jednom od najatraktivnijih jedinica projekta. Interijer je osmišljen moderno i funkcionalno, s naglaskom na otvoren prostor i povezanost s vanjskim dijelom. Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 14,75 m², koja se prirodno nastavlja na veliki privatni vrt. Upravo ovaj vanjski prostor daje nekretnini poseban karakter – 157 m² vlastitog mediteranskog vrta pruža obilje prostora za lounge zonu, ljetnu blagovaonicu, sunčalište, zelenilo i stvaranje privatne oaze samo nekoliko koraka od mora. Lokacija je ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja. Prvi red uz more, uređena plaža udaljena svega 20 metara, a istovremeno centar Brodarice i svi važni sadržaji nalaze se na približno 500 metara udaljenosti. Ovdje automobil nije potreban za svakodnevni odlazak na plažu – more praktički postaje produžetak vlastitog doma. Visoki standard gradnje prati atraktivnost lokacije. Predviđena je podna grijanja, klimatizacija za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, visokokvalitetna stolarija, električne rolete, komarnici, protuprovalna ulazna vrata te moderna kupaonska oprema. Zgrada se sastoji od samo šest apartmana raspoređenih na prizemlje i dva kata, čime se zadržava osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, a završetak projekta i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Ovo nije klasičan apartman za odmor. Prvi red uz more, 94,18 m² stambenog prostora, velika terasa i čak 157 m² privatnog vrta stvaraju nekretninu koja objedinjuje prednosti luksuznog apartmana i mediteranske kuće s vlastitim vanjskim prostorom. More na nekoliko koraka. Vlastiti vrt. Moderna novogradnja. Lokacija koju je sve teže pronaći.