Zemljište, 8126 m², Čazma

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12224

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Zemljište: 8.126 m²
Udaljenost od zračne luke: 41 km

Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je atraktivno mješovito zemljište u široj okolici Čazme, smješteno neposredno uz glavnu prometnicu, s izvrsnim prometnim pristupom i velikim potencijalom za različite namjene. Zemljište je dijelom gospodarsko-industrijske, a dijelom poljoprivredne namjene, što ga čini izuzetno pogodnim za investitore koji traže višenamjensku lokaciju. Sve komunalne naknade su plaćene, a za projekt je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana je izgradnja ugostiteljskog objekta i više kuća za odmor, uz koncept razvoja agroturističke djelatnosti kao osnovne namjene. Na parceli se nalaze dva ucrtana objekta, a započeta je i gradnja jednog ugostiteljskog objekta te šest kuća za odmor, što značajno povećava vrijednost nekretnine i omogućuje brži nastavak realizacije projekta bez dodatnih administrativnih zastoja. Lokacija je idealna ne samo za izgradnju skladišnih hala, radionica, servisnih djelatnosti i drugih poslovnih sadržaja, već istovremeno nudi izniman potencijal za razvoj turističko-rekreacijskih sadržaja poput agroturizma, kampova i kuća za odmor. S obzirom na poljoprivredni dio zemljišta, moguće je organizirati uzgoj različitih kultura, kao i pogone za preradu i pakiranje voća, čime se dodatno podupire planirana agroturistička djelatnost. Blizina glavne prometnice osigurava odličnu vidljivost, dostupnost i prometnu povezanost, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom. Zemljište se nalazi u katastarskoj općini Pobjednik. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.