1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč, Špadići, kuća s bazenom blizu mora na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18413
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 4.200 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je suvremena luksuzna kuća na izuzetnoj lokaciji, svega 500 metara od prekrasnih plaža i 1,4 km od samog centra Poreča. Ukupna stambena površina iznosi 250 m², a kuća je smještena na parceli od 393 m². Projektirana je tako da spaja moderan dizajn, funkcionalnost i visoku razinu udobnosti. U prizemlju se nalazi prostran open-space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem. Kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama otvara pogled na terasu i bazen, stvarajući dojam prozračnosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Na istoj etaži smješteni su i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugođaj. Kat kuće obuhvaća tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom, uz dvije terase koje nude dodatnu privatnost i mir. Vanjski dio kuće osmišljen je za uživanje tijekom cijelog dana, bazen sa sunčalištem, natkrivena vanjska blagovaonica te roštilj prostor čine idealno mjesto za druženja i opuštanje. Na krovnoj terasi nalazi se jacuzzi s otvorenim pogledom na more, što stvara savršenu atmosferu za večernji odmor i zalaske sunca. U suterenu je uređena wellness zona sa saunom i tušem te potpuno opremljena fitness prostorija, čime kuća dobiva dodatnu dimenziju luksuza i privatnog spa doživljaja. Nekretnina je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, klima uređaje, fan-coil sustav te kamin na drva. Ova elegantna kuća kombinira vrhunsku udobnost, suvremeni dizajn i izvrsnu lokaciju, što je čini idealnim izborom za luksuzno stanovanje uz more ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15970 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
