Poreč - Novogradnja, stan 1.kat 63.85 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20485

340.635 €

Osnovni podaci

Cijena: 340.635 €
Cijena po m²: 5.322 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč, 1000 m od mora i centra Poreča, stan na 1.katu 63,85 m2 - NOVOGRADNJA! Stan se sastoji od: hodnika, ostave, open space kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom , 2 spavaće sobe te terasom. Grijanje je podno regulirano toplotnom pumpom. Stanu pripada i garažno mjesto sa punionicom EV. Tehnički opis zgrade i stanova : Stambena zgrada koja se prostire se na 4 etaženudi stanove veličine od 48 do 78 m2. Svaka jedinica dizajnirana je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i maksimalnu iskoristivost prostora. Zgrada sadrži podzemnu garažu, lift, više razina stanovanja te natkrivena i nenatkrivena parkirna mjesta s priključcima za električna vozila. Klima uređaji vrhunske kvalitete marke Daikin ugrađeni su u svim prostorijama, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Sustav grijanja i pripreme potrošne tople vode izveden je putem dizalice topline Daikin Altherma s integriranim kotlom za sanitarnu vodu i podnim grijanjem, što pruža visoku energetsku učinkovitost i optimalnu ugodu stanovanja. Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom omogućeno je putem jedinstvenog pametnog sustava, uključujući daljinsko upravljanje putem mobilnog telefona. U svim zajedničkim prostorijama i stanovima postavljena je vrhunska keramika Baldocer, 1. klase, debljine 10 mm (gres), prepoznatljiva po eleganciji i trajnosti. Podovi u stanovima obloženi su lijepljenim i lakiranim parketom Bjelin Woodura, dimenzija lamela 150 x 2000 mm, sa zaštitnim slojem otpornim na grebanje, koji prostoru daje toplinu i sofisticiran izgled. Fasada objekta izvedena je kombinacijom ETICS sustava i ventilirajuće fasade s dekorativnim panelima, uz toplinsku izolaciju od kamene vune debljine 12 cm, čime je osigurana izvrsna energetska učinkovitost i moderan arhitektonski dojam. Sve vodovodne i glavne instalacije izvedene su kvalitetnim Geberit Alu-PEX cijevima, što jamči dugotrajnost i pouzdanost sustava. Stanovi su opremljeni protupožarnim i protuprovalnim ulaznim vratima tvrtke Mitra Zagreb, obogaćenima dekorativnim panelima u izgledu tamnog drva i elegantnim ukrasnim štokovima, koji dodatno naglašavaju luksuzan karakter interijera. Unutarnja sobna vrata izrađena su po mjeri u stolariji Marković, s cjevastom ispunom, masivnim štokovima i skrivenim pantama. Opremljena su modernim crnim kvakama te završno obrađena visokokvalitetnim poliuretanskim lakom u bijeloj boji, pružajući elegantan i profinjen izgled prostora. Vanjska stolarija izvedena je od vrhunskih 8-komornih PVC profila Kömmerling, dok su svi otvori opremljeni komarnicima i motoriziranim roletama za dodatnu udobnost i funkcionalnost. Zgrada je opremljena modernim KONE liftom s elegantnim oblogama u dekoru tamnog drva i ogledalom, što doprinosi dojmu luksuza i reprezentativnosti zajedničkih prostora. Glavni ulaz u zgradu izveden je aluminijskom Schüco stolarijom, uz parlafonski sustav povezan sa svakim stanom. Svaki stan ima vlastita, odvojena brojila struje i vode, omogućujući potpunu kontrolu i transparentnost potrošnje. Garažna vrata opremljena su sustavom daljinskog upravljanja za jednostavan i siguran pristup garažnom prostoru. Za više informacija, detalje o dostupnim stanovima i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam pomoći pronaći nekretninu koja će ispuniti sva vaša očekivanja. Nazovite nas s povjerenjem i dogovorite svoj obilazak već danas!