471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Podsused, Vrapče, građevinsko zemljište, 1.884m2 BRP 1.500m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18540
549.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 549.000 €
- Zemljište
- 2 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 235 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.884 m2, smješteno na izvanrednoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na grad. Ovo zemljište pruža idealnu priliku za izgradnju do 3 urbane vile ukupne bruto razvijene površine do 1.500 m2. Nalazi se u blizini svih važnih sadržaja, s izvrsnom prometnom povezanošću, samo nekoliko minute vožnje do Aleje grada Bologne, a autobusna stanica se nalazi u neposrednoj blizini. Ima Panoramski pogled koji pruža jedinstven doživljaj i dodatnu vrijednost. Izgrađenost čestice iznosi maksimalno 30 %. Bruto površina samostojeće zgrada je maksimalno 500 m2 (4 etaže), a poluugrađene zgrade maksimalno 250 m2. Etažnost su podrum, prizemlje, kat, potkrovlje (4 etaže). Dijeljenje čestica su tri građevne čestice, svaka od 641 m2, s maksimalnom bruto površinom zgrade od 500 m² po čestici. Maksimalna bruto površina tlocrta je 125 m2 za zgrade s 4 etaže jednake površine, te 166 m2 za zgrade s 3 etaže jednake površine. Ukupna bruto površina samostojeće zgrade na svim česticama mogu doseći ukupno 1.500 m2. Ovo zemljište predstavlja savršenu investiciju za izgradnju luksuznih nekretnina koje će privući buduće vlasnike željne udobnosti i prestiža. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15202 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
