471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Opatija · Kvarner · Hrvatska
Opatija, luksuzna novogradnja, stan NKP 102,15 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18711
633.300 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 633.300 €
- Cijena po m²
- 6.209 €/m²
- Stambena površina
- 102 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.412 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoji 9 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je stan u razini -1 desno moderne novogradnje smještene u Opatiji, jednom od najpoželjnijih mjesta na jadranskoj obali. Ova nekretnina odlikuje se kvalitetnom gradnjom, funkcionalnim rasporedom i mirnom lokacijom u neposrednoj blizini mora i šetnice Lungomare. Stan se prostire na ukupnoj površini od 102,15 m² (izraženo s koeficijentima), dok unutarnja površina iznosi 93,86 m². Sastoji se od dvije prostorije, tuša, garderobe i kupaonice. Prostor nudi mogućnost prilagodbe različitim potrebama – može služiti kao stambeni, poslovni ili rekreativni prostor. Uz stan dolazi jedno garažno parkirno mjesto – PM9 površine 13,52 m² – te jedno spremište, BIC4 površine 3,05 m², što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti svakodnevnog korištenja. Zgrada je izgrađena prema najvišim standardima suvremene arhitekture, s naglaskom na kvalitetu, sigurnost i dugotrajnost. Nalazi se u mirnom dijelu Opatije, u blizini mora, plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom prilikom za ulaganje ili korištenje prema vlastitim potrebama. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15675 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
