1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, kuća, prodaja, 1.850.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16683
1.850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.850.000 €
- Cijena po m²
- 5.226 €/m²
- Stambena površina
- 354 m²
- Zemljište
- 890 m²
- Sobe
- 9
- Kupaonice
- 9
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 354 m² to daje oko 6.093 € mjesečno i 73.116 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nedaleko od Omiša u malom turističkom mjestu na prodaju nudimo kamenu kuću s više apartmana. Kuća se nalazi na zemljištu površine 891 m2 i sastoji se od prizemlja i 2 kata. Na svakom katu se nalaze po 3 jednosobna apartmana površine cc 30 m2 a kuća je uhodana u dugogodišnjem turističkom najmu. Na pješačkoj udaljenosti od kuće nalazi se trgovina, kafići i restorani a do prekrasnih šljunčanih plaža ima samo 200 m. Grad Omiš udaljen je 5 minuta vožnje ili 20 minuta šetnje uz more.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
