335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, kuća, prodaja, 330.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16351
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 3.300 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 489 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.722 € mjesečno i 20.669 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prizemnica nedaleko od Omiša. Na prodaju nudimo samostojeću kuću površine 100 m2 smještenu na parceli od 489 m2 u mirnom naselju nedaleko od Omiša.. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji s direktnim pristupom magistrali a more je udaljeno svega 120 metara. Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom je mogućnost nadogradnje još dvije etaže što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti. U izgrađenom prizemlju nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Okućnica nudi dovoljno prostora za uređenje prema vlastitim željama, od izgradnje bazena, terasa i dodatnog parkinga. Zahvaljujući kombinaciji mirne lokacije, blizine mora i mogućnosti nadogradnje ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za život ili ulaganje u područje koje spaja prirodnu ljepotu, blizinu grada i mediteranski način života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
