341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 330.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16351
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 3300 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Površina zemljišča
- 489 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1722 € na mesec in 20.669 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A single-story house near Omiš. We are offering for sale a detached house with an area of 100 m2, located on a 489 m2 plot in a quiet neighborhood not far from Omiš. The house is in an excellent location with direct access to the main road, and the sea is only 120 meters away. What makes this offer particularly interesting is the possibility of adding two more floors, which opens numerous opportunities for the future owner. The built ground floor consists of a living room, kitchen with dining area, two bedrooms, and bathrooms. The yard offers enough space to design according to your own wishes, including the construction of a pool, terraces, and additional parking. Thanks to the combination of a peaceful location, proximity to the sea, and the possibility of expansion, this property represents an ideal opportunity for living or investing in an area that combines natural beauty, closeness to the city, and the Mediterranean lifestyle.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
