335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, apartmani, prodaja, 228.000 € - 347.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16318
228.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 228.000 €
- Cijena po m²
- 3.800 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
25% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 1.033 € mjesečno i 12.402 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom okruženju okruženom zelenilom smještena je moderna novogradnja koja donosi udobnost i kvalitetu suvremenog stanovanja. Na prodaju je 9 pažljivo osmišljenih stanova koji se ističu funkcionalnim rasporedom i visokim standardom izvedbe. U ponudi su dvosobne i trosobne stambene jedinice koje koje pružaju ugodan ambijent, obilje prirodnog svjetla te osjećaj privatnosti. Zgrada se gradi prema visokim građevinskim standardima ,opremljena liftom i dizajnirana tako da zadovolji potrebe modernog načina života. Kupcima je dostupna i mogućnost kupnje vanjskog ili garažnog parkirnog mjesta što dodatno podiže razinu praktičnost i komfora. 1.KAT STAN 1-61 m2(DVOSOBNI) — 238.000 EURSTAN 2-68 m2 (DVOSOBNI) - 263.000 EURSTAN 3-84 m2( TROSOBNI) - 325.000 EUR 2.KAT STAN 4-61 m2 (DVOSOBNI) - 249.000 EURSTAN 5-68 m2 (DVOSOBNI) - 285.000 EURSTAN 6-84 m2 (TROSOBNI) - 345.000 EUR 3 KAT STAN 7- 61 m2 (DVOSOBAN) - 260.000 EURSTAN 8-68 m2 (DVOSOBAN) - 295.000 EURSTAN 9-84 m2 (TROSOBAN) - 360.000 EUR PARKING MJESTA Garažno - 22 000 EURVanjsko - 17 000 EUR Predviđeni završetak uređenja zgrade je kraj 2026. g. Ova nekretnina je idealna prilika za sve koji traže kvalitetno, mirno i dugoročno vrijedno mjesto za život ili odmor.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
