335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, apartments for sale, 228.000 € - 347.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16318
228 000 €
Základní údaje
- Cena
- 228 000 €
- Cena za m²
- 3 800 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 1 033 € měsíčně a 12 402 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In a peaceful environment surrounded by greenery, a modern new building is located, which brings comfort and quality of modern living. Nine carefully designed apartments are for sale, which stand out with their functional layout and high standard of performance. The offer includes two- and three-bedroom residential units that provide a pleasant atmosphere, plenty of natural light and a sense of privacy. The building is built according to high construction standards, equipped with an elevator and designed to meet the needs of a modern lifestyle. Buyers also have the option of purchasing an outdoor or garage parking space, which further increases the level of practicality and comfort. 1ST FLOOR APARTMENT 1-61 m2 (TWO BEDROOM)—238,000 EURAPARTMENT 2-68 m2 (TWO BEDROOM)-263,000 EURAPARTMENT 3-84 m2 (THREE BEDROOM)- 325,000 EUR 2ND FLOOR APARTMENT 4-61 m2 (TWO BEDROOM)-249,000 EURAPARTMENT 5-68 m2 (TWO BEDROOM)-285,000 EURAPARTMENT 6-84 m2 (THREE BEDROOM)-345,000 EUR 3RD FLOOR APARTMENT 7- 61 m2 (TWO BEDROOM)-260,000 EURAPARTMENT 8-68 m2 (TWO BEDROOM)-295,000 EURAPARTMENT 9-84 m2 (THREE BEDROOM)-360,000 EUR PARKING SPACES GARAGE -22,000 EUREXTERIOR- 17,000 EUR The estimated completion of the building is the end of 2026. This property is an ideal opportunity for anyone looking for a quality, peaceful and long-term valuable place to live or vacation.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
