595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, stara kamena kuća, prodaja, 795.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17095
795.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 795.000 €
- Cijena po m²
- 2.271 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Zemljište
- 452 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 8
55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 6.029 € mjesečno i 72.343 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u našoj ponudi! Zadovoljstvo nam je da vam možemo ponuditi tradicionalnu kamenu kuću u neposrednoj blizini Omiša udaljenu od mora i prekrasne šljunčane plaže samo 70 m. Kuća se sastoji od glavne kuće i tri odvojene jedinice, manje, kompletno obnovljene kamene kuće. Svaka od njih je studio apartman s kuhinjom, dnevnim prostorom i kupaonicom, te spavaćom sobom. Glavna kuća se sastoji od prekrasno uređenog podruma s vinotekom. Na prvom katu se nalazi garaža koja ima direktan ulaz u kuću, kuhinja, prostrana dnevna soba, kupaonica i odvojeni studio apartman.Na prvom katu se nalaze dvije spavaonice s kupaonicama, praonica, ostava i ured. Na drugom katu se nalazi gostinjski studio apartman s velikom terasom s koje se pruža lijep pogled na more. U ukusno uređenu dvorištu nalazi se roštilj, te vanjski prostor za druženje. S obzirom na lokaciju, uređenje i dobro uhodan turistički najam ova nekretnina je idealna za sve one koji žele spojiti posao i svakodnevni život. Udaljenost od mora: 70 m Udaljenost od zračne luke: 35 km Za sve dodatne informacije naš ured u Splitu vam stoji na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
