Okrug/Dvosoban stan sa pogledom na more S9

Prodaja · Stan · Šifra IB-20280

231.400 €

Osnovni podaci

Cijena: 231.400 €
Cijena po m²: 3.616 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 64 m² to daje oko 1.067 € mjesečno i 12.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana u Okrugu Gornjem, smještenog u novoizgrađenoj stambenoj zgradi s ukupno 15 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja, a od mora je udaljena svega 400 metara. Stan oznake S9 nalazi se na 3. katu zgrade s liftom. Stambena površina stana je 57,80 m2 i terase 13,81 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu površine 13,81 m² s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto. Stan je u potpunosti klimatiziran, a u kupaonici je postavljeno podno grijanje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju u turistički najam. Ne propustite priliku i kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor razgledavanja. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245