280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novogradnja - Trosoban stan 54 m2, namješten, Vir – Bobovik, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-12999
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 4.074 €/m²
- Stambena površina
- 54 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja - Trosoban stan 54 m2, namješten, Vir – Bobovik, Zadar Iz ponude izdvajamo trosoban luksuzno uređen stan na Viru, predio Bobovik. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2022 godine i prodaje se kompletno namješten i opremljen. Do mora i plaže Bobovik udaljen je 100 m, 2 minute šetnje uz ulicu Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s pogledom na more, zajedničkog prostora dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, natkrivene terase površine 9 m2, te kupaonice – ukupna površina s pripadcima iznosi 68 m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj, uz infracrvenu panel ploču tijekom zime. Postoji mogućnost postavljanja kamina ili peći na pelete. Na svim prozorima postavljeni su komarnici i električne rolete. Vlasništvo i dokumentacija uredni – mogućnost kupnje putem kredita. Blizina mora i svih sadržaja, te prekrasno uređenje čine ovu nekretninu idealnom za život, odmor ili za investiciju. Plaža Bobovik sa pogledom na Velebit i čistim morem udaljena je svega 2 minute hoda, trgovina i restoran su na par koraka od stana. Više informacija dostupno na upit. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
