2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novalja, Pag, luksuzni kompleks vila i građevinskih zemljišta, prodaja
Prodaja · Vila · Šifra IB-18268
3.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.000.000 €
- Cijena po m²
- 4.286 €/m²
- Stambena površina
- 700 m²
- Zemljište
- 3.410 m²
- Sobe
- 10
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Novalji, na otoku Pagu, prodaje se ekskluzivni kompleks koji čine dvije luksuzne vile s 5* kategorizacijom i dva građevinska zemljišta ukupne površine 1.390 m². Cijeli kompleks prodaje se isključivo kao jedna cjelina te predstavlja rijetku priliku za ulaganje u premium turistički smještaj s dodatnim potencijalom za razvoj. Svaka vila prostire se na približno 350 m², smještena je na privatnoj parceli od oko 650 m² te je projektirana s naglaskom na komfor, privatnost i kvalitetu boravka. Vile se sastoje od prizemlja i kata, a svaka raspolaže s četiri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu i balkon. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, igraonica i kotlovnica. Igraonica je opremljena PlayStationom i biljarskim stolom, čime su vile posebno prilagođene obiteljima i većim grupama gostiju. Vanjski prostor svake vile predstavlja privatnu zonu za opuštanje te uključuje grijani bazen, jacuzzi, roštilj i vanjski tuš. Prostrana ograđena dvorišta pružaju visok stupanj privatnosti, dok decking terase i staklene ograde dodatno naglašavaju moderan arhitektonski karakter kompleksa. Vile su opremljene suvremenim sustavima i tehnologijom te funkcioniraju kao pametne kuće kojima je moguće upravljati putem aplikacije. Svaka spavaća soba, kao i dnevni boravak i igraonica, opremljeni su SMART TV uređajima. Za cjelogodišnju udobnost ugrađen je Daikin klimatizacijski sustav, dok podno grijanje u kupaonicama pruža dodatnu razinu komfora. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti interijera i odabiru materijala. Namještaj kombinira prirodno orahovo drvo, parket i dekorativni brački kamen, dok stubište objedinjuje staklo, drvo, kamen i LED rasvjetu. Električno upravljane podizno klizne stijene, rolete i žaluzine dodatno pridonose funkcionalnosti i suvremenom standardu opremanja. Sustavi video nadzora i alarma osiguravaju dodatnu sigurnost. Uz vile, u prodaju su uključena i dva građevinska zemljišta ukupne površine 1.390 m², smještena neposredno uz postojeći kompleks. Zemljišta predstavljaju dodatnu vrijednost ove investicije i pružaju potencijal za razvoj dodatnih sadržaja, ovisno o važećim prostornim i urbanističkim uvjetima. Novalja je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu, prepoznatljivo po atraktivnim plažama, razvijenoj turističkoj infrastrukturi i velikoj potražnji za kvalitetnim smještajem. Upravo kombinacija dviju potpuno opremljenih luksuznih vila, privatnih bazena i jacuzzija, vrhunske tehnologije te dodatnih građevinskih zemljišta čini ovaj kompleks iznimno zanimljivim za nastavak turističkog poslovanja i dugoročnu investiciju. Uz vile i zemljišta, u prodaju je uključen i privatni pristupni put koji omogućuje pristup cijelom kompleksu. Vile i zemljišta prodaju se isključivo zajedno. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512365 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
