280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na traženoj lokaciji u Splitu ekskluzivno se prodaje moderan jednosoban stan smješten u kvalitetnoj…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13304
240.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 240.000 €
- Cijena po m²
- 5.714 €/m²
- Stambena površina
- 42 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 42 m² to daje oko 723 € mjesečno i 8.675 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na traženoj lokaciji u Splitu ekskluzivno se prodaje moderan jednosoban stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, idealan za ugodan život, odmor ili kao sigurna investicija. Stan je smješten na razini prvog kata, čime pruža dodatnu privatnost i ugodan osjećaj stanovanja. Posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema planinama i maslinicima, koji prostoru daje mir i autentičan mediteranski ugođaj. Pažljivo osmišljen tlocrt omogućuje maksimalnu funkcionalnost i ugodno odvajanje dnevnog i noćnog dijela. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s odvojenom kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliki natkriveni balkon površine cca 13,70 m². Ukupna površina stana iznosi 42,35 m². Dodatnu vrijednost nekretnini daje veliko parkirno mjesto površine 15 m², uključeno u cijenu. Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, klima uređajem te kvalitetnom vanjskom stolarijom i materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, uz blizinu mora, plaža, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom natkrivenom balkonu, pogledu na prirodu i osiguranom parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i za turistički najam i dugoročnu investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
