280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Varaždinske Toplice · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Na prodaju je iznimno kvalitetna samostojeća kuća neto korisne površine 105 m², smještena na…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14370
270.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 270.000 €
- Cijena po m²
- 2.571 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Zemljište
- 5.139 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 60 km
0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je iznimno kvalitetna samostojeća kuća neto korisne površine 105 m², smještena na prostranoj parceli od 5.139 m² u mirnom naselju Vrtlinovec, svega nekoliko minuta od Varaždinskih Toplica te približno 40 minuta vožnje od Zagreba. Ova nekretnina nije građena s ciljem prodaje, već kao dugoročan obiteljski dom u kojem se od samog početka vodilo računa o kvaliteti izvedbe, sigurnosti i udobnosti stanovanja. Svaki detalj pomno je isplaniran, a prilikom gradnje i uređenja korišteni su kvalitetni materijali bez kompromisa. Kuća je projektirana s konstrukcijom koja dodatno povećava otpornost na potres, dok suvremena tehnološka rješenja svakodnevni život čine jednostavnijim i ugodnijim. Kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije, pružajući dodatnu praktičnost i osjećaj luksuza. Stambeni prostor uređen je modernim stilom te je u potpunosti spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kvalitetna ALU stolarija, električne rolete, komarnici i vinil podovi samo su dio opreme koja doprinosi udobnosti i dugotrajnosti ove nekretnine. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu peć na pelete i učinkoviti infracrveni stropni radijatori, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat za zasebno reguliranje temperature. U kupaonici je izvedeno podno grijanje, a kroz cijelu kuću ugrađen je sustav senzorske rasvjete koji automatski uključuje svjetla pri prolasku kroz prostorije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica koja pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Cijelo imanje je ograđeno i opremljeno električnim ulaznim vratima, dok je uz ogradu posađeno 90 lovor-višnji koje će s vremenom formirati gustu prirodnu živicu. Na zemljištu se nalazi 107 rodnih voćaka jabuka i šljiva koje svake godine daju bogat urod, a za odmor i druženje uređeni su bazen, veliki zidani roštilj te prostor za boravak na otvorenom okružen zelenilom i prirodom. Kuća je opremljena i Starlink sustavom, koji omogućuje brz i stabilan internet, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za rad od kuće. Zahvaljujući velikoj parceli, vrhunskoj kvaliteti gradnje, modernoj opremi i mirnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Ako tražite dom koji nudi privatnost, sigurnost, kvalitetu i prirodno okruženje, a pritom želite biti nadomak svih važnih sadržaja, ova kuća u Vrtlinovcu zasigurno će ispuniti vaša očekivanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
