539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Labin · Istra · Hrvatska
Prodaje se luksuzna kuća u okolici Labin, smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji svega 2,5…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14297
620.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 620.000 €
- Cijena po m²
- 4.921 €/m²
- Stambena površina
- 126 m²
- Zemljište
- 778 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
21% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća u okolici Labin, smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji svega 2,5 kilometra od mora i prekrasnih šljunčanih i kamenih plaža. Kuća je izgrađena 2024. godine, modernog je dizajna i vrhunske kvalitete gradnje, s djelomičnim pogledom na more te panoramskim pogledom na prirodu i krajolik. Nekretnina se nalazi na potpuno ograđenoj parceli površine 800 m² te pruža savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti. Kuća je potpuno klimatizirana, toplinski izolirana i opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s bračnim krevetom, te tri moderno uređene kupaonice s tušem. Prostrani dnevni boravak povezan je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom koja uključuje sve potrebne uređaje poput pećnice, mikrovalne pećnice, perilice posuđa, aparata za kavu, hladnjaka sa zamrzivačem i perilice rublja. Poseban dojam ostavlja vanjski dio kuće koji uključuje privatni bazen površine 32 m², hidromasažni bazen za pet osoba, natkrivene i otvorene terase, električni roštilj, vanjski tuš te elegantno uređenu okućnicu s vrtnim namještajem i ležaljkama. Za obitelji s djecom tu su i ljuljačka te konstrukcija za penjanje. Na parceli su osigurana četiri privatna parkirna mjesta. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji – trgovina i restorani udaljeni su svega 3,5 km, centar Labin nalazi se na 15 km, dok je Pula Airport udaljena 45 km. Ova luksuzna kuća idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam visoke kategorije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
