Cijena na upitSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzno namješteni stanovi uz more na Korčuli – rijetka prilika
Prodaja · Stan · Šifra IB-18227
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 142 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1930
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzno namješteni stanovi uz more na Korčuli – rijetka prilika Dva stana uz more, rijetkost na tržištu – idealna prilika za život ili investiciju, Korčula U mirnom dvorištu, gdje se prošlost susreće s modernim, smjestila su se dva stana u zasebnim kućama, savršena kombinacija tradicije i suvremenog komfora. Kuće su udaljene svega nekoliko koraka jedna od druge, stvarajući harmonično okruženje koje nudi privatnost, ali i povezanost. Ono što ovu nekretninu čini posebnom je neposredna blizina mora – samo nekoliko koraka dijeli vas od čistog plavetnila i privatnog prostora za sunčanje i kupanje. Ovakva lokacija predstavlja pravu rijetkost na tržištu, omogućujući uživanje u morskim radostima izravno ispred vlastitog doma. Prvi stan nalazi se u prizemlju autentične, obnovljene starinske kamene vile izgrađene 1930. godine. Smještena u mirnoj uvali, nudi privatne ležaljke za uživanje uz more. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i dovoljno prostora za garderobu, dvije kupaonice, potpuno opremljene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Dodatnu udobnost pruža podno grijanje, što ga čini ugodnim i tijekom zimskih mjeseci. Ispred stana proteže se privatna terasa veličine 20 x 5 metara s pogledom na cijelu uvalu, a dodatno se može uživati u zajedničkom prostoru uz more dugom oko 70 metara s tri kamena mosta, od kojih je najveći smješten ispred same vile. Uz terasu nalazi se roštilj s dodatnim prostorom za blagovanje. Stan je opremljen klima uređajima i prodaje se s kompletnim namještajem. Drugi stan smješten je u visokom suterenu novije izgrađene kuće, prozračan i osvijetljen zahvaljujući velikim prozorima te s direktnim izlazom na terasu. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava dodatnu privatnost i komfor. Tu su i moderna kuhinja opremljena DanKuchen aparatima, blagovaonica i ugodan dnevni boravak s dizajnerskim namještajem. Vanjski namještaj potpisuje talijanski Nardi, dok su kreveti izrađeni od kvalitetne Hespo kože. Stan se također prodaje s kompletnim namještajem. U blizini se nalaze lokalni restorani s dalmatinskim specijalitetima, plaže s barovima i bistroima te trgovine na pješačkoj udaljenosti. Za parkiranje su dostupne dvije opcije: parkirališno mjesto 200 metara od kuće ili gradska garaža udaljena 1000 metara. Ova dva stana pružaju iznimnu fleksibilnost – idealni su za obiteljski život, kao investicija za turističko iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja. Vlasnik već ostvaruje značajnu godišnju zaradu od turizma, koja se može dodatno povećati uz ozbiljnije upravljanje i proširenje turističke ponude. Idealno za investitore koji žele pretvoriti obje nekretnine u unosan turistički projekt, ali i za obitelji koje bi dijelile nekretninu, živeći svaka u svom stanu. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spajajući savršen položaj uz more s velikim investicijskim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
