1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobe
Rakalj · Istra · Hrvatska
Luksuzna vila s zadivljujućim pogledom na more uronjena u prirodu.
Prodaja · Vila · Šifra IB-14096
2.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.300.000 €
- Cijena po m²
- 12.637 €/m²
- Stambena površina
- 182 m²
- Zemljište
- 1.500 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
211% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s zadivljujućim pogledom na more uronjena u prirodu. Otprilike 2 kilometra od mora, ova novoizgrađena vila smještena je u potpunoj privatnosti usred netaknute istarske šume. S panoramskim pogledom na Jadran i okolni mediteranski krajolik, nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje suvremenog doma usklađenog s prirodom. Posebno je važno naglasiti da je zemljište između vile i mora zaštićeno te se na njemu ne smije graditi, čime je zajamčen trajni pogled bez prepreka. Vila je trenutno u završnoj fazi izgradnje, projektirana za udoban boravak tijekom cijele godine, kombinirajući suvremenu arhitekturu s visokokvalitetnim materijalima i završnom obradom. Raspored prostora raspoređen je na dvije etaže, s ukupno četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te brojnim unutarnjim i vanjskim prostorima pogodnima za opuštanje i druženje. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s blagovaonicom te kuhinja opremljena prema najvišim suvremenim standardima. Gostinjski toalet uključuje perilicu i sušilicu rublja. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na prostranu terasu s uređenom okućnicom i bazenom površine 42 m², s pogledom na šumu i more. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, koje imaju izlaz na veliku terasu s pogledom koji oduzima dah. Na terasi se nalazi i ugrađena hidromasažna kada (jacuzzi) za potpuni užitak u prirodnom okruženju. Vila se nalazi na prostranom, ograđenom zemljištu s privatnim prilazom te pruža potpunu privatnost, uz dobru prometnu povezanost. Idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija u jednom od najpoželjnijih i najzaštićenijih dijelova Istre.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
